LEED или BREEAM: какой стандарт энергоэффективности зданий выбрать?

Строительство энергоэффективных зданий, и зеленая сертификация приобретают все больше популярности среди девелоперов и застройщиков. Известными и распространенными на весь мир стандартам зеленой сертификации является британский метод BREEAM и американский LEED. Оба метода оценки энергоэффективности зданий имеют высокие стандарты и жесткие критерии оценки соответствия объекта требованиям стандартов. При выборе наиболее приемлемого стандарта необходимо быть осведомленным не только в методике оценки, но и детально знать важные аспекты объекта, проходящего оценку. LEED и BREEAM имеют различия в условиях и процедуре оценки. Не каждый из них будет идеальным для соответствующего объекта. Что необходимо учитывать при выборе метода сертификации зданий и строительства и или какие различия между LEED и BREEAM?

Американский стандарт LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) «Сопровождение в сфере энергоэффективного и экологического проектирования» оценивает проекты строительства по следующим критериям: строительные материалы и ресурсы, земельный участок, техническое оснащение здания для его безопасной эксплуатации и транспортная доступность здания. Например, ресурсы и материалы, применяемые в строительстве должны быть безопасными, благоприятными к окружающей среде и людям. При оценке земельного участка учитывается местоположение объекта с учетом его сферы деятельности и территория вокруг объекта. Техническая оснащенность здания предусматривает безопасность и соблюдение правил эксплуатации всех инженерных систем и коммуникаций. Также, система LEED оценивает систему водоснабжения и экономию воды (например, сэкономить на водопользовании можно путем сбора ливневых вод и их повторного использования). Сертификация LEED является более целесообразной для промышленных и производственных объектов, где делается акцент на энергоэффективности и энергосбережении здания. А стандарт LEED именно разработан на оценку системы энергоэффективности или мероприятий для ее повышения. Но отличительной чертой метода оценки LEED от схемы BREEAM является привлечение аудитора по сертификации еще на этапе разработки проекта. Привлечение оценщиков LEED на этапе строительства, ввода объекта в эксплуатацию или капитального ремонта не предусматривается.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) «Метод оценки экологической эффективности и уровня энергозатрат строительных конструкций» был первым методом добровольной экологической сертификации зданий. Уже позже американские ученые и исследователи разработали систему LEED на основе американских стандартов и ценностей. В соответствии с методом BREEAM оценка зданий осуществляется на этапе проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию или капитального ремонта. То есть, в отличие от LEED, методика оценки BREEAM позволяет осуществлять оценку на любых этапах «жизненного цикла» здания или процесса строительства. Таким образом, можно отметить гибкость британского метода сертификации строительства. В общем, зеленая сертификация согласно BREEAM является более целесообразной и рациональной в использовании для офисных зданий, торгово-развлекательных комплексов, бизнес-центров и жилых комплексов. Метод BREEAM хоть и выдвигает жесткие критерии для оценки, но является более гибким, в отличие от схемы стандарта LEED.

Если Вы выбираете между BREEAM и LEED, то сначала следует детально изучить проект или обратиться к опытным аудиторам и оценщикам. В распоряжении компании MCL лицензированные аудиторы по системе LEED и BREEAM. Наряду с этим, компания MCL имеет опыт в проведении сертификации в соответствии с этими международными стандартами.

Данная информация полезная для Вас? Добавьте статью в Вашу ленту на Facebook.

Если Вы не получили полный ответ на Ваш вопрос, или нуждаетесь в индивидуальной бесплатной консультации заполните, пожалуйста, форму обратной связи ниже!

Форма обратной связи